Евпаторийская рублёвка

Так в шутку называют свое село жители Уютного. Земля уютненского сельского совета, последние годы, стала очень привлекательна для многих состоятельных и предприимчивых людей. Очень уж удачное расположение у села с таким же удачным названием – Уютное.

Расстояние до Евпатории от Уютного всего около 5 км, до моря и того меньше. Землю здесь приобретают как для жилья, так и для выгодной перепродажи. Вот только спрос в несколько раз превышает предложение. Именно поэтому, при обсуждении земельных вопросов в сельском совете дебаты проходят не менее бурно, чем в Верховной Раде. По словам сельского головы Олега Русецкого, каждый день в администрацию обращаются граждане, желающие стать жителями села Уютное, с просьбой о выделении участка.

   Олег Леонидович, что за ажиотаж вокруг уютненской земли?

   Ранее, предыдущими созывами, не совсем грамотно были приняты решения о распределении прилегающих к селу земель. Не были оставлены земли запаса для расширения села. А данная земля была отведена под личные крестьянские хозяйства. И эту землю изъять у людей уже невозможно.

   А под что, как Вы считаете, нужно было ее выделить?

   Ну, допустим поле, которое расположено в сторону Евпатории, его можно было оставить в землях запаса под расширение границ села Уютное. Далее менять целевое назначение, разрабатывать генеральный план застройки. Там можно было учесть и индивидуальную застройку, и парковую зону и любую инфраструктуру населенного пункта.

   Сейчас у вас есть такие земли запаса?

   В настоящий момент у нас осталось 7 га земли, это северо-западная часть села. Мы сейчас ведем работу о вводе данной территории в границу села, дальше будем разрабатывать генеральный план под индивидуальную застройку, то есть еще будет возможность у жителей села получить данные земельные участки. Но количество желающих намного больше, чем возможностей.

   Основные споры у вас в сельсовете именно из-за этих вопросов?

   При моем руководстве было единственное распределение земельных участков - в 2008 году. Если генеральный план рассчитан на 141 участок, то на сессии мы рассматривали 642 заявления. На один участок практически пять заявлений. Сессия началась в 14 часов и закончилась в 7 часов утра. Здесь, под сельским советом, люди стояли, как в Верховной Раде и не выпускали нас, сказали, что пока не рассмотрим – не выпустят. Многие недовольны остались. Судебные разбирательства идут по настоящее время. Ну, а пока администрация объясняется в судах и готовит документы на последние 7 га драгоценной земли, средства массовой информации пестрят объявлениями подобного типа: Земельный участок 20 га, в с.Уютном Сакского р-на, 5-7 мин. от Евпатории. До моря 300 м . Коммуникации рядом. Цена $ 200 000

   Как пояснил Олег Русецкий, участки в 20 га могут находиться лишь за границами села и, скорее всего, это вторичный рынок. “Коммуникаций там, в чистом поле, быть не может, так что это прямой обман. Так же продают участки в дачных кооперативах, а в объявлениях пишут, что продают дом с учетом прописки . В то время как прописка и регистрация за границами населенного пункта запрещена”.

Комментарий специалиста.

   Утешинская Татьяна Николаевна – директор агентства недвижимости «Реал-сервис».

   Все земли Уютного уже распаеваны давно. Сейчас идет перепродажа, из первых, а то и вторых рук – это земли, которые ближе к Евпатории. Есть еще земли в конце села, но вариантов немного по Уютному продается. Цены на участки достаточно стабильные, но предложений немного. А желаю- щие есть. В основном городские жители, которые хотят в пригороде что-то приобрести, либо дом, либо дачу. Это самое лучшее село в Крыму. Оно действительно уютное по всем параметрам.