Эти четыре многоэтажки в Уютном, по улицам Садовой и Кирова, еще пахнут краской. Последний из домов был заселен совсем недавно. Новоиспеченных жильцов в селе считают счастливчиками. Оно и понятно − им достались полностью отделанные квартиры с удобной планировкой. Построило дома предприятие “САМАД”. В планах его руководства, по словам технического директора Анатолия Суховильского, возведение еще одного микрорайона новостроек. Уже получена в аренду земля, идут проектно-изыскательские работы, и возможно, в скором времени начнется строительство первого дома. Когда же комплекс будет полностью сдан в эксплуатацию точно сказать нельзя. Кризис, однако.
Да, именно по строительству кризис ударил больнее всего. До него, начиная с 2006г., у нас было самое плодотворное время. Оборот средств составлял 22 млн. грн. В 2008 году пошли перебои, а то, что нам пришлось пережить в следующем году, вы не представляете! 2009-й был очень тяжелым. Мы столько потеряли, и капвложения и рабочие места. Все строительные организации пострадали, и в Евпатории мы видим тоже все стоит. Квартиры не реализуются, бюджетные программы не работают. Ведь посмотрите, цены на строительные материалы растут, а стоимость квадратного метра жилья остается прежней. Кризис не дает возможности людям покупать квартиры.
Как начали нынешний год?
Пока освоили около 2 млн. грн. Сейчас ведем строительство гаражной группы в Уютном, занимаемся реконструкцией объектов по Сакскому району. В планах капремонт здания райгосадминистрации и Сакского военкомата.
Предприятие, несмотря ни на что, работает. Можно сказать, что вы выжили в такое трудное время?
Кризис еще себя покажет. Но мы держимся, надеемся на то, что заработают все-таки государственные программы. Бюджет принят, теперь нужно ждать, когда механизм заработает. Договора у нас ведь уже есть. Наше предприятие работает под бюджетные программы Министерства Обороны, Национального космического агентства, с Государственным ипотечным Фондом, выполняем заказы Евпаторийского УКСа. Надо, чтобы заработала кредитная система и российские покупатели развернулись в нашу сторону.
Очень важную роль играет реклама. Но по большому счету, нужно иметь инвестора. И мы его ищем. Какое ведь интересное у нас предложение − строительство микрорайона на 210 квартир. По предварительным подсчетам нужно около 16 млн. долларов. Здесь планируются оздоровительный комплекс, магазины, будем подтягивать сюда магистральные сети. В полутора километрах отсюда море. Это выгодно!
Насколько это выгодно сельскому совету, его жителям?
Сельский совет выделил нам эту землю в 3,7га в аренду при условии строительства нами детского сада. Так что в этом микрорайоне будет сад на 90 детей. А при возведении 4-х многоэтажек, которые уже сданы в Уютном, согласно условиям долевого участия в развитии инфраструктуры, мы должны были обеспечить село амбулаторией. И она уже, как видите, действует. Также проводим и будем проводить ремонт дорожного покрытия на улицах Уютного. Кроме того, в новом доме по линии закупки государственных ипотечных учреждений получили квартиры 14 семей из Уютного, стоявших в очереди на жилье.
А кто вселился в остальные квартиры?В основном, это семьи военнослужащих. Около 10% жилья покупают у нас частные лица.
Чем привлекаете покупателей?
Качеством. Для нас это главное, подругому нельзя − не выживем. Стоимость квадратного метра у нас около 700 долларов. При этом наши квартиры сдаются под ключ, с автономным отоплением и системой учета потребления ресурсов. В строительстве применяем систему монтажа из альминских блоков, они более экологически чистые, чем железобетон. Утепляем пенополистиролом, с пенобетоном работаем. Моя дочь с семьей живет в одной из квартир, построенных нами в Уютном. И ей очень нравится!
Анатолий Николаевич, вы в строительстве всю своюсознательную жизнь. Что вам стоит дом построить?
Я столько за свою жизнь построил, что для меня это просто. Совсем непросто провести всю подготовительную работу. Если дом строится около года, то документы все необходимые оформляются в лучшем случае за полтора. В нашей стране нужно избавляться от этой тягомотины, стремиться к западному стандарту и все процедуры, необходимые для начала строительства, проходить за 3 месяца. А вот само строительство − это быстро, просто и интересно!
ДОСЬЕ:Частное предприятие “САМАД” создано в 2005 году. Занимается, в основном, строительством социального жилья под программы бюджетного финансирования. Предприятие освоило 34, 6 млн.грн. В штате − 31 чел. Руководят организацией супруги Суховильские − Марина Петровна и Анатолий Николаевич. Название предприятия сложилось из заглавных букв фамилии и имен руководителей и их двоих детей.
